租约转让规定修改新法案争议声未休

见贤思齐

【时报讯】本省住房部长杜兰梭（F. E. Duranceau）表示，租户一直在滥用租约转让来保持低租金。 她於六月十二日周一就本省住房法的拟议修改接受记者的质询。 如果获得通过，31法案将允许房东阻止租户转让租约，这是一种长期使用的机制，可以避免在租户转换期间租金上涨。 根据现行法律，只要书面通知房东，租户就可以将租约转让给他人。 根据本省住房法庭的说法，房东只有在有「严重理由」的情况下才能拒绝。 当新租户搬进来时，他们可能会继承上一个租户的月租金。 但这不是法律的本意，根据杜兰梭的说法，并认为这给犹如给了租户在他们不拥有的生活空间中太多的代理权。 「这工具被租户错误地使用，」她告诉记者。「这并不是为了维持低租金，不应在你想要取消租约搬出住所时使用，并非转让给其他租户的本意。」 相反地她说，这种转让对房东来说是不公平的「劝阻」，他们“必须能够控制他们物业里发生的事情。」 租户权利倡导者潘朗海德（S. Pentland-Hyde）表示，法案如果获得通过，将推高全省的租金，因为房东将更容易在租户转换时不合理地提高价格。 「最大的租金涨幅发生在租约转换之间，」他说，此君是Cote des Neiges区住房教育和资讯组织 (?IL) 的社工。 「因此满地可的租金上涨得更快，」他说。「归根结底，让人们负担得起租金，明显不是本届政府的首要任务。」 他相信如今租约转让的框架已足以保护房东了。 「房东可以说，这人赚的钱够多吗？这人过去是不是坏房客？」潘朗海德说。「他们可以进行信用检查，可以做各种事情来拒绝新租户。」 满市市长普兰媞(V. Plante) 周一重申她的市府正处於住房危机中，并承认租约转让可以避免租金上涨。 「我确实理解为什麽人们全神贯注……如果法案像现在这样通过，」她说。「我们一定会提出建议和解决方案。」她表示希望政府就法案如何影响租户的底线寻求更多公众意见。「我们需要听取正在处理住房危机的民众的担忧，」并指出「我们看到更多此类转移是有原因的」。