抵抗利率上升影响 冬季渡假屋价格升

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【时报讯】本省的冬季渡假屋市场正在抵抗利率上升的影响。根据Royal LePage地产周三发布的一份报告，尽管活动有所放缓但大多数度假屋的价格仍在上涨。 今年前十个月，滑雪胜地附近的单户住宅中位价格较去年同期上涨百分七点八，达到五十万一千六百元。同一地区的公寓住宅价值上涨百分四点就，达到卅九万九千三百元。 Laurentians Royal LePage房地产经纪人黎耶（E. Leger）表示：「购买冬季休闲房产的人都很富裕，受利率上升的影响较小。我们没有感觉到对市场有任何重大影响，因为这些人有一定程度的储蓄和财务稳定，这使他们能够实现自己的梦想。」 据他所说，这就是我们没看到地区待售房产库存显着增加的原因。 即便如此，市场仍显示出温和的迹象。今年前十个月，该行业单户住宅的交易量下降百分八点五，公寓住宅跌幅为百分廿二点八。 在这种温和的背景下，Royal LePage预计滑雪胜地附近地区的单户住宅价格将上涨百分一点八。 然而尽管市场平静，但此类房产的稀缺性仍导致价格上涨。 东部城镇区房地产经纪布歇（V. Boucher）表示：「在这种情况下需求仍然强劲，但出价过高的情况现在已经很少见。」 她指出销售时间有点长，价格谈判过程已经恢复「正常」。 「所以我们现在正在就公布的价格进行谈判，」她说。「这并不是大规模的谈判，但我们实际上仍处於出价过高的情况。除了少数例外，情况已不再像以前那样。」 两位房地产经纪都认为，现在仍然是卖方市场。 「我不认为买家在谈判中占上风，因为仍然存在稀缺，」黎耶说。「阁下也知道卖房产是件大事，你必须搬迁而到处的成本都很高。」 有一点是肯定的：随着一些城镇收紧规定，那些为了在Airbnb等平台上短期出租而购买房产的投资的兴趣已经减弱。 黎耶说：「毫无疑问，对於想要短期租赁而考虑购买的人来说，这市场正在不断萎缩，甚至在许多城镇正在消失。」 布歇补充道，这种趋势不太可能对市场产生重大影响，而几个受欢迎的行业已经对短期租金施加限制。「这在我们地区已经非常困难，这并不受欢迎，」她说。