开发商遇到钉子户威迫利诱不为所动

见贤思齐

【时报讯】满市居民嬅媞(C. White) 在她位於市中心种满植物的的黄和粉色公寓住所想窗外大量时，心里很想知道她接下来要住在那里。 「我看着外面说，我现在要去那里？」她说，指着在她居住的建筑物上方的高层建筑。 她公寓单位又小又乱，没有可用的炉子，床和小书桌占据了大部份地面空间，但每月租金仅元，价格划算。 嬅媞(拒绝透露她的年龄）说十年前找到一间她负担得起的房住所之前，曾多次被驱逐而无家可归。 小小单身公寓单位给她一定程度的安稳，然而与满市许多低收入租户一样，她发现这点安稳竟然已受到中产高档化和发展的威胁。 她是她所在建筑物中唯一剩下的租户，建筑物将被拆除以为一百七十六单位的共有公寓楼盘腾出空间。但为了继续前进，开发商必须与嬅媞(达成协议，因为她说她不会离开，直到她得到一个能提供她长期安稳的家为止，确保她不会再次沦落街头。 在五月初的一次会议上，满市市府拆迁委会表决同意拆除St-Hubert街和Ste-Catherine街交界处这栋建筑物，着名意大利餐厅Da Giovanni的旧址就在那里。 然而根据委会会议纪要，批准有附加条件，包括开发商要证明已与拒绝搬迁租户妥协。 开发商Mondev没回应传媒的置评请求。但在五月一日的委会会议上，其合夥人欧文（D. Owen）表示他的公司与嬅媞谈判了「三四年」，但没有成功。 他说公司向嬅媞提供另一间公寓住所但她不接受，所以他们随後向她提供两万元补偿她也拒绝。「她向我们的律师表示，她想要一套顶层公寓住所，及金额超过 五万元的补偿，」他告诉委会。 嬅媞和她的律师约翰逊（M. Johnson）表示，考虑到满市不断上涨的租金和经济适用房的消失，她并没有提出任何不合理的要求。约翰逊认为其当事人的故事是一场「经典的阶级冲突」，并将富有的开发商谋取利润的愿望与普罗大众更广泛的需求相提并论。 「在房地产开发中是有权获利，但并非无限制，」约翰逊说。「不应超越居住的基本权利，这是人类的基本需求。」 他说嬅媞想要一套公寓住所，租金至少可负担得起五年或等值的金额。他承认开发商确实为嬅媞提供一套公寓住所，但她说她在拟建的大楼里感觉不安全，也不相信租金不会上涨。 就嬅媞而言，她说当满市的公寓租金飙升时，两万元不能撑太久，她看到的大多数公寓月租在一千四百元到一千七百元之间。 「每月一千六百元时，两万元能付多久？」她说。「我将在一年内被驱逐，将会沦落街头。」 她说一个可以通往室外花园的地方会符合她的口味，但她愿意考虑市内不同的区域。 市议员兼拆迁委会主席博德里（R. Beaudry）表示，开发商与搬迁租户达成协议的要求并不新鲜，租户的权利已载入章程和法规。 不过他有指出，政府希望在这种情况下强调这要求，因为政府关注的是经济适用住房。 「在目前的情况下很难找到新的住房，所以我们想再次强调，根据规定他们必须证明已采取一切措施尊重租户的权利，」他在电话采访中说。 虽然博德里认为开发商必须有「善意」进行谈判，但尚不清楚如果无法达成协议会发生什麽事。 两方定於六月在省府的住房行政法庭出庭，这法庭专门裁决房东和租户之间的纠纷。 然而约翰逊认为这法庭无权强制达成协议，尤其是因为他和其当事人对市府的裁决感到满意。 他认为如果不能达成协议，将由省高等法院的法官来澄清，这可能是一个更长的过程。这位律师於五月廿九日周一表示，他获悉有两人已就拆除委会的裁决提出上诉，但尚不清楚他们的身份，他说上诉将在六月份的行政自治区议会上审听。